Estimation théorique
Rue de Philadelphie,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Philadelphie,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 16 | RUE DE PHILADELPHIE | 4 | 109 | 79 | 210000€ | 1927€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 118 | 83 | 182000€ | 1542€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DE PHILADELPHIE | 5 | 118 | 83 | 213000€ | 1805€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 72 | 241065€ | 2940€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 59 | 33 | 171000€ | 2898€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 38 | 410000€ | 8200€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 98 | 99 | 270000€ | 2755€ |
2019-07-11 | 29 | RUE BOHIN | 4 | 72 | 77 | 183850€ | 2553€ |
2019-10-25 | 37 | RUE BOHIN | 6 | 85 | 65 | 141700€ | 1667€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 96 | 0 | 279232€ | 2909€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 71 | 67451.1€ | 964€ |
2020-12-21 | 2 | COUR WATTECAMPS R PHILADELPHIE | 3 | 79 | 153 | 135000€ | 1709€ |
2019-08-27 | 6 | IMP DEWOLF RUE PHILADELPHIE | 4 | 75 | 83 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 100 | 215000€ | 2216€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DEWOLF RUE PHILADELPHIE | 4 | 90 | 71 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 52 | RUE PAUL BERT | 3 | 53 | 35 | 119500€ | 2255€ |
2022-07-22 | 40 | RUE BOHIN | 5 | 61 | 41 | 154500€ | 2533€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 116 | 275450€ | 3241€ |
2021-03-18 | 38 | RUE BOHIN | 3 | 55 | 38 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-18 | 34 | RUE BOHIN | 4 | 39 | 36 | 175000€ | 4487€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE PHILADELPHIE | 3 | 45 | 39 | 133000€ | 2956€ |
2022-01-06 | 48 | RUE PAUL BERT | 5 | 60 | 32 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-01 | 57 | RUE PAUL BERT | 3 | 33 | 40 | 75000€ | 2273€ |
2019-10-31 | 42 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 33 | 110000€ | 2037€ |
2022-01-19 | 42 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 33 | 138650€ | 2568€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PAUL BERT | 2 | 39 | 34 | 147400€ | 3779€ |
2019-12-17 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 111 | 230000€ | 2911€ |
2019-10-09 | 8 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 30 | 67000€ | 1595€ |
2022-03-18 | 9 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 3 | 42 | 28 | 117000€ | 2786€ |
2019-09-20 | 10 | CRS ANDRE 42 RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 36 | 85000€ | 2024€ |
2023-03-20 | 42 | RUE MIRABEAU | 7 | 90 | 61 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-13 | 23 | RUE MIRABEAU | 7 | 141 | 178 | 325000€ | 2305€ |
2019-09-06 | 81 | RUE MALSENCE | 3 | 45 | 35 | 73960€ | 1644€ |
2022-07-06 | 29 | RUE LOUIS CHRISTIAENS | 4 | 89 | 125 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-01 | 45 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 68 | 45 | 76000€ | 1118€ |
2022-05-04 | 27 | RUE PAUL BERT | 3 | 54 | 62 | 180100€ | 3335€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 45 | 75000€ | 1339€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 45 | 79000€ | 1411€ |
2020-10-23 | 41 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 44 | 46 | 80000€ | 1818€ |
2021-11-26 | 35 | RUE MIRABEAU | 7 | 93 | 178 | 330000€ | 3548€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 56 | 46 | 79000€ | 1411€ |
2021-02-05 | 9 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 32 | 17 | 120000€ | 3750€ |
2019-07-16 | 8 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 32 | 17 | 111900€ | 3497€ |
2021-08-16 | 3 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 2 | 34 | 61 | 93000€ | 2735€ |
2023-05-09 | 6 | IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 2 | 50 | 19 | 123240€ | 2465€ |
2021-11-29 | 4 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 58 | 113500€ | 3547€ |
2019-12-06 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 138000€ | 1840€ |
2020-06-03 | 5 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 57 | 152300€ | 2380€ |
2021-09-22 | 5 | IMP MIRABEAU 48B RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 57 | 180570€ | 2821€ |
2023-05-22 | 55 | RUE DE PHILADELPHIE | 4 | 89 | 122 | 226000€ | 2539€ |
2019-12-26 | 1 | COUR DESWEZ RUE MALSENCE | 3 | 48 | 22 | 54000€ | 1125€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 48 | 24 | 105582€ | 2200€ |
2020-10-22 | 45 | RUE MALAKOFF | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 44 | 48 | 144000€ | 3273€ |
2023-06-21 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 70 | 164000€ | 3280€ |
2020-05-29 | 43 | RUE MALAKOFF | 4 | 73 | 120 | 244600€ | 3351€ |
2023-03-17 | 66 | RUE MIRABEAU | 5 | 104 | 115 | 242850€ | 2335€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DE LA MARBRERIE | 2 | 49 | 24 | 105000€ | 2143€ |
2019-09-09 | 41 | RUE MALAKOFF | 4 | 61 | 115 | 194998€ | 3197€ |
2021-12-24 | 244 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2020-06-19 | 37 | RUE MALAKOFF | 4 | 102 | 118 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-28 | 68 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 46 | 156000€ | 2229€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 52 | 50 | 140000€ | 2692€ |
2022-11-18 | 58 | RUE MALAKOFF | 3 | 52 | 39 | 122500€ | 2356€ |
2022-02-15 | 8 | RUE LOUIS CHRISTIAENS | 6 | 100 | 132 | 248195€ | 2482€ |
2020-10-15 | 74 | RUE MIRABEAU | 4 | 110 | 68 | 279800€ | 2544€ |
2020-07-07 | 175 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 105 | 60 | 160000€ | 1524€ |
2022-04-15 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 36 | 117500€ | 1958€ |
2023-02-28 | 2 | VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 3 | 34 | 37 | 146660€ | 4314€ |
2021-09-02 | 44 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 59 | 54 | 147235€ | 2496€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DES METIERS | 5 | 101 | 120 | 236000€ | 2337€ |
2020-11-12 | 80 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 236 | 454200€ | 3754€ |
2020-07-09 | 19 | RUE MALAKOFF | 4 | 69 | 117 | 150000€ | 2174€ |
2019-06-19 | 40 | RUE MALAKOFF | 6 | 110 | 67 | 152000€ | 1382€ |
2023-01-20 | 5 | VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 2 | 39 | 42 | 122000€ | 3128€ |
2021-11-19 | 53 | RUE DES METIERS | 4 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2023-06-23 | 26 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 103 | 125000€ | 1543€ |
2021-08-03 | 24 | RUE MALAKOFF | 4 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DE LANNOY | 4 | 95 | 78 | 214010€ | 2253€ |
2022-03-14 | 15 | RUE COUSTOU | 5 | 80 | 111 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 202 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 128 | 165 | 309400€ | 2417€ |
2020-05-13 | 1 | PAV STE MARIE 59 RUE COUST | 3 | 72 | 26 | 114000€ | 1583€ |
2020-09-23 | 3 | RUE MALAKOFF | 5 | 102 | 123 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-27 | 17 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 95 | 192000€ | 2370€ |
2023-06-23 | 17 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 95 | 201000€ | 2481€ |
2022-12-27 | 10 | RUE MALAKOFF | 5 | 106 | 61 | 145000€ | 1368€ |
2019-08-14 | 11 | ALL DE L ARCHERIE | 5 | 81 | 100 | 185000€ | 2284€ |
2020-09-03 | 14 | ALL DE L ARCHERIE | 4 | 81 | 88 | 197800€ | 2442€ |
2021-03-05 | 51 | RUE D AGUESSEAU | 6 | 105 | 76 | 215000€ | 2048€ |
2022-09-30 | 109 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 98 | 134 | 307200€ | 3135€ |
2022-07-21 | 69 | RUE DE LANNOY | 6 | 115 | 191 | 190000€ | 1652€ |
2019-11-15 | 20 | RUE VAUCANSON | 4 | 76 | 100 | 189000€ | 2487€ |
2020-11-17 | 105 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 80 | 86 | 237000€ | 2963€ |
2020-08-24 | 45 | RUE ANATOLE DE LA FORGE | 4 | 81 | 127 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-18 | 76 | RUE COUSTOU | 4 | 70 | 194 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-04 | 63 | RUE DENIS DU PEAGE | 4 | 85 | 77 | 276570€ | 3254€ |
2021-08-26 | 3 | VC FAVRELLE 49 RUE LANNOY | 3 | 48 | 32 | 118500€ | 2469€ |
2022-03-24 | 85 | RUE ANATOLE DE LA FORGE | 4 | 81 | 116 | 209100€ | 2581€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DE LANNOY | 5 | 210 | 113 | 240950€ | 1147€ |
2021-09-17 | 31 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 94 | 95 | 262700€ | 2795€ |
2019-09-18 | 29 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 105 | 111 | 236200€ | 2250€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DENIS DU PEAGE | 5 | 114 | 114 | 265000€ | 2325€ |
2021-02-25 | 76 | RUE DENIS DU PEAGE | 5 | 77 | 117 | 351500€ | 4565€ |
2023-02-16 | 27 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 82 | 111 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-30 | 45 | RUE DE POLOGNE | 4 | 63 | 268 | 169900€ | 2697€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 60 | 45 | 152700€ | 2545€ |
2019-08-22 | 9002 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 76 | 109 | 125600€ | 1653€ |
2022-03-22 | 9002 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 76 | 109 | 165100€ | 2172€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 76 | 134 | 234200€ | 3082€ |
2019-06-20 | 24 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 137 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 137 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-03 | 26 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 136 | 185500€ | 2319€ |
2020-10-02 | 38 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 86 | 115 | 214000€ | 2488€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 97 | 155 | 311340€ | 3210€ |
2023-02-03 | 61 | RUE DE POLOGNE | 4 | 81 | 514 | 100000€ | 1235€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 84 | 174 | 204000€ | 2429€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LANNOY | 7 | 120 | 206 | 476000€ | 3967€ |
2020-05-04 | 26 | RUE GOSSELIN | 5 | 99 | 83 | 141000€ | 1424€ |
2020-11-10 | 98 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 103 | 137 | 309000€ | 3000€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 48 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 158 | 0 | 514250€ | 3255€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 98 | 108 | 258000€ | 2633€ |
2022-12-22 | 15 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 100 | 110 | 293250€ | 2933€ |
2023-06-17 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 68 | 117 | 279380€ | 4109€ |
2021-07-12 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 98 | 198 | 217000€ | 2214€ |
2019-09-23 | 1 | IMP OBRY 32 RUE MALSENCE | 5 | 108 | 32 | 340000€ | 3148€ |
2020-10-14 | 11 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 90 | 147 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 23 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 79 | 127 | 269000€ | 3405€ |
2019-07-03 | 24 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 111 | 143 | 255540€ | 2302€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ADOLPHE CASSE | 5 | 111 | 143 | 295311€ | 2660€ |
2020-08-24 | 63 | RUE DE POLOGNE | 4 | 67 | 427 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-30 | 83 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 80 | 35 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE POLOGNE | 4 | 90 | 132 | 202000€ | 2244€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 99 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-15 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 65 | 121 | 230000€ | 3538€ |
2021-03-24 | 29 | RUE PORRET | 5 | 90 | 98 | 177000€ | 1967€ |
2022-01-31 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 91 | 121 | 212000€ | 2330€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DE POLOGNE | 4 | 63 | 185 | 137000€ | 2175€ |
2022-03-09 | 50 | RUE DENIS DU PEAGE | 4 | 102 | 118 | 259000€ | 2539€ |
2021-06-09 | 12 | RUE CASTEL | 4 | 61 | 74 | 98000€ | 1607€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA COTONNIERE | 3 | 35 | 51 | 111500€ | 3186€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DENIS DU PEAGE | 4 | 81 | 116 | 265000€ | 3272€ |
2019-11-28 | 41 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 76 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 80 | 76 | 284000€ | 3550€ |
2021-12-14 | 86 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 114 | 112 | 180000€ | 1579€ |
2021-09-04 | 4 | RUE CASTEL | 3 | 48 | 68 | 90000€ | 1875€ |
2023-01-19 | 44 | RUE DE POLOGNE | 4 | 100 | 376 | 274000€ | 2740€ |
2021-12-21 | 46 | RUE DENIS DU PEAGE | 4 | 81 | 114 | 254780€ | 3145€ |
2020-03-16 | 17 | RUE GOSSELIN | 3 | 80 | 83 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-27 | 6 | IMP DE POLOGNE | 4 | 63 | 160 | 253100€ | 4017€ |